1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
枚方市
11.1万円/㎡
前年比-8.4%
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枚方ハイツ8号棟
大阪府枚方市高野道二丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩45分
1975年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,205万円
20.6万円/㎡
723
1,044
1,366
1,687
AI査定結果
推定相場価格
1,205万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,044万円〜1,366万円
17.9万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
枚方ハイツ8号棟
1,150万円（19.7万円/㎡）/ 7階 / 58.37㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,150万円 | 19.7万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/01 | 630万円 | 10.8万円 | 4階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,150万円 | 19.7万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/09 | 980万円 | 16.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 680万円 | 11.6万円 | 4階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,150万円 | 19.6万円 | 7階 | 58.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 22.7万円 | 6階 | 56.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,530万円 | 26.2万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,580万円 | 18.6万円 | 2階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,530万円 | 26.2万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,780万円 | 30.5万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,780万円 | 30.5万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 33.9万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 980万円 | 16.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 15.1万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 18.7万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 16.8万円 | 6階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 19.2万円 | 3階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 1,150万円 | 19.7万円 | 58.37㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/09 | くずはグリーンハイツ 枚方市楠葉並木一丁目 | 樟葉駅15分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/14 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,360万円 | 19.2万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/23 | 御殿山パレス 枚方市御殿山町 | 御殿山駅4分 | 1,088万円 | 19.8万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/28 | サニーコーポ枚方光善寺 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅7分 | 1,298万円 | 22.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 枚方日光ハイツ 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 788万円 | 15.2万円 | 51.84㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | メゾン枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅14分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/12 | グリーンコーポ枚方公園 枚方市伊加賀南町 | 枚方公園駅8分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/23 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.38㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/21 | グリーンハウス枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅2分 | 990万円 | 18.8万円 | 52.68㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/25 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.6㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/30 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 898万円 | 18.4万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 898万円 | 18.4万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/02 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.2㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、枚方市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は枚方市の平均と比較して77.5%割高です。