1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
17.7万円/㎡
前年比-23.5%
枚方ハイツ8号棟
大阪府枚方市高野道二丁目
/ 樟葉駅 徒歩45分
1975年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
729万円
12.5万円/㎡
336
598
860
1,122
AI査定結果
推定相場価格
729万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
598万円〜860万円
10.3万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年7月7日
枚方ハイツ8号棟
680万円（11.6万円/㎡）/ 4階 / 58.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 680万円 | 11.6万円 | 4階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,150万円 | 19.6万円 | 7階 | 58.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,150万円 | 19.7万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,450万円 | 24.8万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,530万円 | 26.2万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,580万円 | 18.6万円 | 2階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,530万円 | 26.2万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 28.3万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,780万円 | 30.5万円 | 7階 | 58.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,780万円 | 30.5万円 | 7階 | 58.37㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.37㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 580万円 | 9.5万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/17 | 御殿山パレス 枚方市御殿山町 | 御殿山駅4分 | 700万円 | 12.1万円 | 57.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/13 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.05㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/09 | 枚方日光ハイツ 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 558万円 | 10.8万円 | 51.84㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | メゾン枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅14分 | 900万円 | 13.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/10 | ひらかたパークハイツ 枚方市山之上西町 | 枚方公園駅16分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 580万円 | 11.7万円 | 49.6㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/22 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 670万円 | 10.9万円 | 61.54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は枚方市の平均と比較して34.5%割安です。